不動産投資 · 26日 8月 2019
■千代田区マンション情報館のブログへようこそ 不動産詐欺のプロフェッショナル ~地面師と呼ばれる者~ 不動産屋と聞いて、あまり良くないイメージを持つ方も少なくないのではないでしょうか。 土地を転がしてぼろ儲けしているとか、欠陥住宅を騙して買わせるなど、良くないイメージを思い浮かべてしまう方もいるようです。
トラブル・クレーム · 22日 7月 2019
不動産投資情報館のブログへようこそ 隣地との関係にご注意を…!相隣関係の規定について 民法の相隣関係の規定は、近隣同士の権利調整などのため、土地や建物の所有者に権利や義務などを定めた規定です。 ただし、民法は私法で私人間を調整する法律のため、建築基準法とは異なり、強制力はありません。したがって、実際には裁判所の確定判決が必要となる事も多いそうです。しかし、近隣と交渉する際には、非常に有益な知識となるので理解しておいた方が良いと思います。
不動産投資 · 20日 7月 2019
不動産投資情報館のブログへようこそ 中古物件購入後の資産価値の下がり方とは?! 自分が買った投資物件が売りやすいか貸しやすいか、つまり資産価値が高いかどうかは、さまざまな条件で決まります。不動産投資情報館では資産価値を考慮し、立地にこだわった住宅購入をおススメしております。
契約関係 · 16日 7月 2019
不動産投資情報館へようこそ 公簿売買と実測売買の違いをご存知ですか? 土地の売買における売買対象面積は、売買代金を決定する上で、重要な意味を持ちます。 「公簿売買」による場合と「実測売買」による場合、それぞれの違いについて理解しましょう。 土地の売買における売買対象面積は、売買価格等に重大な影響を及ぼします。
不動産投資 · 12日 7月 2019
不動産投資情報館へようこそ 過去の取引事例から不動産の「価値」を見定めましょう。 投資物件購入を検討する際に気になるのが物件の相場観。何も知らずに物件探しを始めると、検討しているエリアが実は予算に見合わないエリアだった…ということが起こりえます。また、インターネットの不動産サイトに掲載されている物件情報の価格はあくまで売主が売りたい価格でしかありません。賢く不動産購入を行うには価格の妥当性を確認する必要があります。
お勧めマンション情報 · 11日 7月 2019
リファイズエムエスは、台東区清川2丁目にある総戸数65戸の中規模マンションです。 最寄駅は日比谷線の南千住駅です。徒歩8分の距離です。 駅前の喧騒から少し離れ住環境と利便性のバランスのとれた立地です。 小学校は【石浜小学校】、中学校は【桜橋中学校】が通学エリアです。 ◎オーナーチェンジ物件  ◎表面利回り5.40% 今回ご紹介のお部屋は1LDKです。 ご自身でお使いになる方も投資にも向く万能型のマンションと言えます。
お勧めマンション情報 · 11日 7月 2019
ファミール築地のマンションインフォメーション 中央区明石町1-29にある総戸数106戸の大規模マンションです。 有楽町線新富町駅徒歩2分の近さです。 小学校は【明石小学校】、中学校は【銀座中学校】が通学エリアです。 建築年は1971年09で現在、築48年となります。 今回ご紹介のお部屋は1DKです。 駅チカで借り手の付きやすい投資に最適のマンションと言えます。  ◎オーナーチェンジ物件  ◎表面利回り7.44%
お勧めマンション情報 · 09日 7月 2019
不動産投資情報館がオススメする物件のご紹介です。 こちらのお部屋は仲介手数料無料でご案内できます。 ライオンズマンション金町のマンションインフォメーション ライオンズマンション金町は、葛飾区金町3丁目にある総戸数28戸の小規模マンションです。 交通は常磐線,常磐緩行線の金町駅から徒歩6分であり、駅近マンションの利便性を十分に享受できる環境と言えます。 今回ご紹介のお部屋はフルリノベーション済で1LDKです。駅チカで借り手の付きやすい 投資に最適のマンションと言えます。
契約関係 · 01日 7月 2019
不動産売買における「契約」はどの時点で成立するのか? 民法では、売買契約は当事者の口頭による合意だけで成立するとされており、必ずしも書面(契約書)の作成は必要ではありません(民法555条)。 賃貸借契約も同様です。 実際に、宅建業者が関与せずに個人同士の建物賃貸借契約や借地契約、駐車場賃貸借契約などでは契約書がないまま物件が引き渡されて家賃や地代も支払われているということもあり得ますが、契約書がなくても賃貸借契約は成立していると考えられます。
トラブル・クレーム · 15日 6月 2019
近隣とのトラブルは頭の痛い問題です 戸建ての場合、快適に過ごすには隣地との良好な関係がとても重要です。 敷地との境界や境界付近の塀や擁壁の維持管理や修繕など、費用負担などをめぐってのトラブルが生じる事もあるかと思います。 また越境している物件を購入してしまった場合、すぐに対応しろと言われても越境している物にもよりますが、何でもすぐに対応できる物ばかりではないので、出来ればそういった物件は避けた方が良い、もしくは事前にどう対処すれば良いのかを確認しておく必要があります。

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